Zoeken op alfabet

• A
• B
• C
• D
• E
• F
• G
• H
• I
• J
• K
• L
• M
• N
• O
• P
• Q
• R
• S
• T
• U
• V
• W
• X
• Y
• Z
• #

Welstandscommissie

De Lokale Commissie bestaat uit tenminste 2 leden (rayonarchitecten van hus&hiem)en een vertegenwoordiger (ambtenaar bouw- en woningtoezicht) van de gemeente.
De vergaderingen van de Welstandscommissie vinden eenmaal per twee weken plaats in het gemeentegebouw aan de Waddenpromenade 1.
De behandeling van de adviesaanvragen is openbaar, tenzij de gemeente op grond van het gestelde in de wet openbaarheid van Bestuur, gronden aanwezig acht om de behandeling gesloten te doen plaats vinden.
De gemeente stelt de agenda op voor de vergadering en geeft aan welke bouwplannen door  de  Commissie behandeld zullen worden. 

Download hier de laatste agenda.

De gemeente informeert de aanvrager van een bouwvergunning wanneer zijn plan behandeld zal worden.
De voorzitter informeert bij de aanwezigen wie voor welk agendapunt een toelichting wil geven en geeft daarna aan in welke volgorde de plannen behandeld zullen worden.
Alleen de aanvrager of diens gemachtigde kan in de vergadering van de commissie het plan toelichten.
Indien er veel insprekende personen zijn zal de voorzitter de duur van het spreekrecht vaststellen.
Na beantwoording van vragen, reacties en toelichting volgt de beraadslaging en conclusie van de commissie.
Ingrijpende bouwplannen of plannen waar de lokale commissie twijfels over heeft worden meegenomen voor de Grote Commissie in Leeuwarden en worden daar ook afgedaan.

Advies commissie
Een welstandsadvies kan de volgende conclusie hebben:

• Voldoet
  Het plan voldoet volgens de van toepassing zijnde welstandscriteria aan redelijke eisen van welstand.
• Voldoet mits
  De commissie is van mening dat het plan op onderdelen niet voldoet aan de toetsingcriteria, tenzij tegemoet wordt gekomen wordt aan de geformuleerde bezwaren op die punten. Het plan zal op die punten dus aangepast moeten worden.
• Voldoet niet
  De commissie is van oordeel dat het bouwplan op basis van de welstandscriteria, niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Een negatief advies houdt in dat het bouwplan ingrijpend zal moeten worden gewijzigd. De commissie geeft een omschrijving op welke punten het plan niet voldoet.
• Aanhouden
  Ook kan een plan worden aangehouden als het plan onduidelijk is of gegevens welke nodig zijn voor een goede beoordeling ontbreken. Het plan moet dan worden aangevuld en zal een volgende keer opnieuw beoordeeld worden.

Onder regie van de gemeente kunnen plannen altijd in vooroverleg, buiten de officiële vergadering om, worden besproken. Van dit vooroverleg wordt een verslag gemaakt. Dit verslag wordt openbaar bij de behandeling van de formele adviesaanvraag.De welstandscommissie brengt het advies schriftelijk uit aan burgemeester en wethouders. Van de gemeente ontvangt u een kopie van het advies. Als u het niet eens bent met het advies bespreekt u dit met de gemeente en probeert samen tot een oplossing te komen.

Wat u moet weten

• Meenemen

  Als uw aanvraag samenhangt met een aanvraag om bouwvergunning dient u de gegevens aan te leveren zoals staat aangegeven in het besluit "Indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning".  
  De stukken dienen in 4-voud te worden ingediend.
  
  Als u in het bezit wilt komen van een welstandsadvies, voordat u een complete aanvraag om bouwvergunning indient, dan dient u de volgende gegevens in te dienen:

  • Naam en correspondentie adres;
  • Plaats van het bouwwerk;
  • Een opgave van de bouw- of aanneemsom;
  • Tekeningen van alle gevels en plattegronden van zowel de bestaande als de nieuwe situatie;
  • Detailtekeningen van de gezichtsbepalende delen, zoals dakoverstek, gootdetail, kozijndetail etc..;
  • Opgave materiaal- en kleurgebruik van de toe te passen bouwmaterialen.
  • Deze gegevens dient u in drievoud in te dienen.

• Wetgeving

  Op dit product zijn de volgende wetten en regels van toepassing:
  Woningwet
  Bouwverordening,
  Welstandsnota
  Legesverordening.