Home > Inwoners > Taxatieverslag

Taxatieverslag

  • Wat is het?

    Elk jaar taxeert de gemeente alle woningen en niet-woningen (zoals bedrijfspanden) in de gemeente Harlingen. In het taxatieverslag staan alle gegevens die de gemeente gebruikt om de WOZ-waarde van uw pand(en) te berekenen.

  • Hoe werkt het?

    Hoe taxeert de gemeente uw woning? Is dat op een andere manier dan de plaatselijke makelaar? U leest het hieronder.

    Hoe taxeert de plaatselijke makelaar?

    Elke makelaar of taxateur heeft veel informatie over de woning nodig. Bijvoorbeeld hoe groot is de woning en de tuin? Met welke materialen is de woning gebouwd? Is het huis goed onderhouden? Is het een vrijstaande woning gelegen aan vaarwater of is het een rijtjeswoning dicht bij een doorgaande weg? Al die kenmerken van uw woning spelen een rol bij het taxeren van uw woning.

    Een makelaar heeft vaak jarenlange ervaring en weet voor hoeveel geld woningen worden verkocht. Met die ervaring en de kennis van uw woning kan hij dan de waarde bepalen. Vaak krijgt u van de makelaar een taxatierapport met daarin alle gegevens van uw woning en de getaxeerde waarde.

    Hoe taxeert de gemeente mijn woning?

    De gemeente taxeert eigenlijk op dezelfde manier als de plaatselijke makelaars. Daarnaast halen de taxateurs van de gemeente ook informatie uit de bouwvergunningen en we hebben zelfs nog meer informatie over de verkoopcijfers dan de plaatselijke makelaars. Ook gebruiken we luchtfoto’s die we gezamenlijk met andere gemeenten laten maken. Met al die informatie kunnen onze ervaren taxateurs de waarde van uw woning goed bepalen.

    ‘We hebben de gemeentelijke taxateur nooit gezien!’

    Onze taxateur heeft u misschien niet gezien. Dat komt omdat onze taxateurs gebruik maken van speciale rekenprogramma’s. Met die rekenprogramma’s kan de gemeente de woningen sneller taxeren. Daarnaast beschikken onze taxateur over uitgebreide kennis en ervaring op het gebied van taxaties. Daarom is het niet altijd nodig om de woning van binnen te bekijken.

    Waarom doet de gemeente het op een andere manier dan plaatselijke makelaars?

    Elk jaar moet de gemeente alle woningen in de gemeente taxeren.  Dat zijn er ongeveer 7500. Als we op dezelfde wijze gaan werken als een plaatselijk makelaar, zal de gemeente ongeveer tientallen taxateurs in dienst moeten hebben. Dat zou een enorme stijging van de personeelskosten betekenen. Die kosten moeten we u via de gemeentelijke belastingaanslagen in rekening brengen. Dat doen we liever niet.

    Is de gemeentelijke manier van werken betrouwbaar?

    Ja, onze manier van werken is betrouwbaar. We worden elk jaar gecontroleerd door een onafhankelijk bedrijf. We hebben zelfs toestemming nodig van dat bedrijf om de waarde aan u te geven. Ook de Rijksbelastingdienst, banken en verzekeraars maken graag gebruik van onze taxaties.

  • Wat moet ik doen?

    Inwoners

    U kunt het taxatieverslag van uw woning digitaal opvragen. U heeft daarvoor uw DigiD nodig om in te loggen. 

    Ondernemers

    Bedrijven (niet-woningen) kunnen hier hun taxatieverslag/aanslaggegevens opvragen. Vul het aanslagnummer en het aanslagbedrag in (zonder punten, aaneengesloten intypen). 

    Inloggen met DigiD

    Let op: als u inlogt, moet dat gebeuren met de DigiD van de persoon op wiens naam de woz-beschikking staat. Als het niet de DigiD van de juiste persoon is, dan krijgt  u de mededeling dat de gegevens niet bij de gemeente bekend zijn.
     

    Heeft u nog geen DigiD, vraag dan uw code aan bij DigiD. Vragen en antwoorden over DigiD vindt u de website www.digid.nl.

    Bezwaar maken?

    Vindt u de vastgestelde waarde te hoog? Dan kunt u bezwaar maken binnen 6 weken na dagtekening van de aanslag. Als u bezwaar maakt, moet u de belastingaanslag wel op tijd betalen. Als u gelijk krijgt in uw bezwaar, krijgt u een deel terug van wat u hebt betaald.

Gemeente Harlingen

Klantcontactcentrum

Openingstijden Klantencontactcentrum

Telefonisch bereikbaar
ma t/m do 8:30 - 16:30 uur
vr 8:30 - 12:30 uur
Telefonisch: 14 0517

Vanuit het buitenland:
0031 517 492 222

Gebiedsteam

Telefonisch bereikbaar
ma t/m vr 8:30 - 16:30 uur

Telefonisch: 14 0517

Inloopspreekuur Gebiedsteam
Maandag 14.00 - 16.00 uur
Donderdag 10.00 - 12.00 uur
MFC 't Vierkant

Afspraak maken

Contactformulier

Verlengen parkeervergunning

Leeuwarden Fryslân 2018 Culturele hoofdstad van Europa