Wonen naar wens

De situatie

Harlingen is een historische havenstad aan het Wad, tussen zee, natuur, haven en landbouw. De historische binnenstad is een beschermd stadsgezicht en wordt geflankeerd door vooroorlogse woningbouw. Aan de historische uitvalswegen bevindt zich lintbebouwing en ten zuiden en oosten van het centrum liggen naoorlogse wijken als Het rode dorp, Trebol, De Spiker, Groot Ropens en Ludinga.

De komende jaren speelt zich in Harlingen veel af rondom wonen: er zijn meer, en goedkopere, huizen nodig. De veranderende bevolkingssamenstelling en bijvoorbeeld de wens tot energiebesparing leiden ertoe dat woningen minder passen bij (de bevolking van) de toekomst. Zo moet bijvoorbeeld de toenemende zorgbehoefte vertaald worden in het woningbestand. En ook in Harlingen is sprake van een woningtekort, is de doorstroming daardoor gedaald, en zijn de woningprijzen de afgelopen jaren hard gestegen.

Speciaal voor Harlingen speelt het behoud en aanzien van de vele monumentale panden en de afweging tussen dat en bijvoorbeeld de vraag naar duurzame energieopwekking. Ten slotte is voor fijn wonen ook het leefklimaat rondom die woningen en de (duurzame) bereikbaarheid ervan van belang.

Er liggen de komende jaren ook kansen voor Harlingen op de woningmarkt. Zo is Harlingen in trek als vestigingsgemeente en zijn de sociale huurwoningen in Harlingen van vrij hoge kwaliteit, koploper in duurzaamheid, betaalbaar en nog redelijk beschikbaar.

De opgave

In Harlingen ‘wonen naar wens’ mogelijk te (blijven) maken: wonen in een mooie, leefbare omgeving, maar ook in betaalbare en ruime woningen waar ook genoeg keus in aanwezig is.

Onze keuzes:

We bouwen voor Harlingers en anderen
We gaan uit van inbreiden, maar sluiten uitbreiden niet uit
We verwelkomen aanvullingen op onze bewonerssamenstelling
We ondersteunen starters en jonge gezinnen
We stimuleren aandacht voor ontmoeten en ouderen in woningbouw
We willen bestaande woonruimte beter benutten
We gaan alleen bij hoge uitzondering echt de hoogte in
We gaan wonen meer combineren met andere functies

Onze rol

De laatste jaren heeft het Rijk weer meer regie over de volkshuisvesting genomen, vooral om het tempo van woningbouw te verhogen. Dit heeft ook consequenties voor ons als gemeente. De uitvoering van het beleid vindt onder meer plaats via regionale woondeals en van die voor Noordwest Fryslân zijn wij medeondertekenaar. Ook krijgen gemeenten in de toekomstige Wet Versterking Regie op Volkshuisvesting een grote rol in het sturen op omvang en soort nieuwbouw.

Er zijn verschillende manieren waarop wij kunnen bijdragen aan het verminderen van de huidige woningnood in Harlingen en het bouwen en aanpassen van woningen zodat ze geschikt zijn voor de toekomst. We kunnen bouwen en op andere manieren mogelijk maken van meer woonruimte makkelijker maken in ons omgevingsplan. We kunnen inwoners enthousiasmeren tot en ondersteunen bij initiatieven. We kunnen in overleg met de woningbouwcorporatie samen initiatieven nemen.

Vernieuwing helpt om het woningaanbod dichter bij (nieuwe) vragen te brengen. Daarom willen we ruimte bieden voor initiatieven en nieuwe ideeën over wonen.

Woonwensen veranderen. Daarom willen we niet alleen doordacht en onderbouwd maar ook flexibel programmeren, om in te kunnen spelen op een veranderende vraag, als dat nodig is.