Bouw en verbouwing, welstand
De gemeente heeft de redelijke eisen van welstand vastgelegd in de welstandsnota. Op basis hiervan kunt u zelf inschatten of uw bouwplan aan de eisen voldoet. Is dat zo, dan mag de omgevingsvergunning niet om redelijke eisen van welstand worden geweigerd.
Deze eisen gaan over:
- De karakteristiek van de bestaande bebouwing,
- De openbare ruimte,
- Het landschap,
- De stedenbouwkundige context,
- Massa, structuur, maat en schaal, detaillering, materiaalkeuze en kleurstelling,
- Samenhang in het bouwwerk (de onderlinge relatie tussen samenstellende delen).
Vraag een principeoordeel aan
Wilt u een nieuwbouw, grote renovatie of omvangrijke verbouwing realiseren? Het is dan verstandig om eerst zelf een tekening te maken van wat u wilt bouwen en deze tekening aan de welstandscommissie voor te leggen. De commissie geeft dan een principeoordeel. Zo voorkomt u hoge architectkosten voor het ontwerp van een bouwwerk dat niet door de welstandscommissie wordt geaccepteerd.
Wat moet ik doen?
Zodra de gemeente u laat weten of u een omgevingsvergunning krijgt, weet u ook of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen.
Weet van tevoren of uw bouwplan voldoet
- Als u van tevoren wilt weten of uw bouwplan voldoet aan de welstandseisen, vraagt u een vooroverleg bouwen aan via het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket wordt het vooroverleg bouwen ‘contact met het bevoegd gezag’ genoemd.
- Op verzoek wordt hier ook het voorlopige oordeel aan de welstandscommissie in meegenomen.
Wat moet ik meenemen?
- Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning (onderdeel bouwen).
- Tekeningen van de gewenste bebouwing (gevelaanzichten bestaand en nieuw op schaal 1:100).
- Details over het uiterlijk van de bebouwing.
- Kleurenfoto's van de huidige situatie en aangrenzende bebouwing.
- Gegevens over de bouwmaterialen en kleuren die u wilt gebruiken.
Meer informatie
Neem contact op met team Vergunningen van de gemeente Harlingen via 14 0517.